Cải tạo và nâng cấp kết cấu cho những công trình có niên đại lâu năm tại trung tâm đô thị luôn là bài toán đòi hỏi sự cẩn trọng cao độ. Tại khách sạn OSCAR Sài Gòn (địa chỉ 68A Nguyễn Huệ, Quận 1, TP.HCM), hệ thống dầm sàn xây dựng từ thời kỳ trước đã xuất hiện dấu hiệu suy giảm khả năng chịu lực theo thời gian. Giải pháp được lựa chọn là thi công cấy ghép hệ khung thép hình để trợ lực trực tiếp cho sàn cũ mà không làm xáo trộn kiến trúc tổng thể.
1. Thách thức kỹ thuật khi cải tạo dầm sàn thời kỳ cũ
Các công trình xây dựng từ thời Pháp hoặc giai đoạn trước thường sử dụng hệ sàn gạch vòm kết hợp thép ray hoặc dầm bê tông cốt thép mác thấp. Trải qua hàng chục năm vận hành, cường độ vật liệu giảm sút rõ rệt, trong khi nhu cầu công năng hiện đại lại đòi hỏi tải trọng sử dụng cao hơn.
Vấn đề phức tạp nhất ở đây là việc không thể đưa xe cẩu chuyên dụng hay máy móc cơ giới hạng nặng vào khu vực thi công. Mặt bằng nằm ngay trên trục đường đi bộ Nguyễn Huệ đông đúc, lối tiếp cận nội bộ nhỏ hẹp và trần nhà bị giới hạn chiều cao. Toàn bộ cấu kiện thép dầm I cỡ lớn buộc phải chia nhỏ theo kích thước tính toán trước, vận chuyển thủ công và tổ hợp trực tiếp tại chỗ.
2. Giải pháp liên kết bản mã và bu lông cấy hóa chất
Để truyền lực từ dầm thép gia cường vào hệ cột bê tông cũ, việc tạo điểm tựa vững chắc là khâu quyết định. Đội ngũ thi công sử dụng bản mã thép dày kết hợp bu lông cường độ cao cấy sâu vào bê tông bằng hóa chất chuyên dụng.
Nói cách khác, để dễ hình dung, thay vì đục phá làm tổn hại đến lõi cột bê tông đã già cỗi, kỹ sư sẽ khoan cấy các thanh ren thép neo chặt vào cột. Khi hóa chất đông kết hoàn toàn, bản mã thép được siết chặt với lực mô-men quy chuẩn, đóng vai trò như một chiếc giá đỡ vững chãi nâng đỡ toàn bộ đầu dầm thép hình bên dưới.
3. Quy trình hàn nối và gia cường bản bụng dầm tại hiện trường
Do điều kiện vận chuyển thủ công trong nhà kín, dầm thép buộc phải hàn nối phân đoạn ngay tại vị trí lắp đặt. Từng đường hàn đối đầu được vát mép cẩn thận, hàn nhiều lớp để đảm bảo thấu hoàn toàn theo tiêu chuẩn kiểm tra mối hàn kết cấu.
Tại các vị trí dầm có khoét lỗ kỹ thuật để luồn đường ống kỹ thuật, ứng suất cục bộ tại mép cắt sẽ tăng lên rất lớn. Dễ hiểu hơn là, thép xung quanh lỗ khoét sẽ phải gánh thêm tải trọng bị mất đi ở phần rỗng. Vì vậy, thợ hàn PiARC tiến hành hàn bổ sung các đường sườn tăng cứng bao quanh lỗ mở, giúp dầm giữ nguyên độ cứng vững và ngăn ngừa hiện tượng oằn bản bụng dưới tải trọng dài hạn.
4. Bảng thông số và yêu cầu kiểm soát chất lượng tại công trường
| Hạng mục kiểm tra | Tiêu chuẩn / Quy cách áp dụng | Mục đích kỹ thuật thực tế |
|---|---|---|
| Vật liệu thép dầm | Thép hình tiêu chuẩn SS400 / Q235B | Đảm bảo giới hạn chảy và tính hàn tốt trong điều kiện hàn tay tại công trường |
| Liên kết neo vào cột | Bu lông hóa chất cấp bền 8.8 kèm keo cấy chuyên dụng | Truyền lực cắt và mô-men từ dầm vào khung cũ an toàn, không nứt vỡ bê tông |
| Chất lượng đường hàn | Hàn điện que bọc, kiểm tra ngoại quan và gõ sạch xỉ hàn từng lớp | Tránh rỗ khí, ngậm xỉ, đảm bảo tiết diện liên kết đồng nhất |
| Biện pháp an toàn | Mặt bằng che chắn tia lửa, bình chữa cháy tại chỗ, thông gió cưỡng bức | Phòng ngừa cháy nổ tuyệt đối trong công trình khách sạn đang cải tạo |
5. Câu hỏi thường gặp khi gia cường sàn cũ bằng kết cấu thép
1. Việc đục phá tường và cột để gắn dầm thép có làm yếu nhà cũ không?
Phương án khoan cấy bu lông hóa chất hạn chế tối đa việc đục phá tiết diện bê tông hay khối xây gạch. Các vị trí tiếp xúc chỉ cần bóc lớp vữa trát mục bên ngoài để bản mã áp sát bề mặt chịu lực thật, đảm bảo kết cấu hiện hữu không bị rung chấn nguy hiểm.
2. Lắp dựng dầm thép nặng trong nhà phố hẹp thực hiện bằng cách nào?
Kỹ sư sẽ tính toán phân đoạn chiều dài dầm phù hợp với tải trọng nâng của pa lăng xích tay và kích thước lối đi. Sau khi đưa cấu kiện vào vị trí giàn giáo định vị, các đoạn dầm được tổ hợp hàn nối trực tiếp trên cao với biện pháp neo giằng tạm thời nghiêm ngặt.
3. Làm thế nào để ước tính sơ bộ chi phí gia cường khung thép?
Chủ đầu tư có thể sử dụng công cụ Báo giá nhanh dự toán công trình trên website piarc.com.vn để có cái nhìn tổng quan về đơn giá vật tư và nhân công theo từng quy cách thép.
Nếu bạn đang gặp sự cố tương tự tại công trình hoặc cần trao đổi thêm về giải pháp kỹ thuật gia cường kết cấu phù hợp với hiện trạng thực tế, có thể liên hệ với đội ngũ kỹ thuật PiARC để cùng thảo luận phương án tối ưu.
CÔNG TY TNHH PIARC
Thi công xây dựng & Kết cấu thép
• Hotline / Zalo: 0942 844 349
• Email: piarcco@gmail.com
• Website: https://piarc.com.vn
